Главная | Жилищные вопросы | Какие документы нужно для раздела квартиры

Документы для раздела имущества супругов, нажитого в браке при разводе и после него

Раздел неприватизированной квартиры Раздел квартиры: Разделить недвижимость всегда можно по общим правилам, которые предусмотрены в законе, например, если квартира приобреталась в период зарегистрированного брака, то такой раздел осуществляется в строгом соответствии с законом. В большинстве случаев судебная практика показывает, что судом не может быть осуществлен раздел квартиры в натуре, потому что она является неделимой вещью. Законом определяется, что вещь, раздел которой в натуральном виде невозможен без изменения ее назначения, всегда признается неделимой и в том случае, когда она имеет составные части комнаты в соответствии ст.

Данное правило нужно учитывать при предъявлении иска. Проще говоря, суд не может проводить черту по квартире, присуждая определенные ее части сторонам. В случаях, когда происходит раздел квартиры через суд, целесообразно предъявить иски об установлении долевой собственности на данную квартиру и признание прав собственности истца на половину доли ст гражданского кодекса РФ. В суд обращаются с тем, чтобы взыскать с других или другого собственника общего имущества рыночную стоимость доли, которая причитается истцу, если проживание в одной квартире тех, кто занимается разделом имущества невозможно.

Суд может присудить выплатить половину или другой размер, в зависимости от доли от рыночной цены жилья. При этом выделяющийся участник утрачивает право собственности на данную квартиру. В соответствии со ст. Вернуться к оглавлению Раздел имущества после расторжения брака Раздел квартиры между собственниками может происходить по нескольким причинам. Одной из причин может быть расторжение брака при невозможности продолжения семейных отношений.

Суд, расторгая брак, решает с кем из родителей будут жить дети, не достигшие совершеннолетия. Стоит отметить, что дети также могут быть собственниками квартиры например, согласно приватизации или ее частей. В таком случае один из родителей, с которым остаются несовершеннолетние дети, обращается в суд от имени и в интересах детей или ребенка.

Смотрите также:

При этом совокупность долей истцов может намного превышать долю ответчика, что соответственно ее уменьшает. Статья ГК РФ определяет, что, когда доля собственника совсем незначительна и не может быть реально выделена, суд способен обязать остальных собственников выплатить ему компенсацию, так как он уже не имеет существенного интереса в общем имуществе и его использовании.

Когда собственник получает компенсацию, он теряет право на долю в общем имуществе. Некоторые люди полагают, что можно осуществить раздел квартиры фактически: Данное постановление применяется абсолютно ко всем случаям. Выдел принадлежащей собственнику доли допустим, только если есть техническая возможность передать участнику общей собственности изолированную часть жилых помещений и подсобных, оборудования отдельного входа на приватизированное жилье. А это возможно только тогда, когда в помещении есть более двух комнат, оно находится на первом этаже и имеется возможность с помощью перепланировки сделать две отдельные квартиры.

Когда такой возможности нет, а в судебной практике, как правило, так и бывает, то по просьбе истца суд определяет порядок пользования квартирой. Вернуться к оглавлению Определение прав и обязанностей пользователей Исковое производство, которое определяет порядок пользования квартирой, не означает фактический раздел квартиры, но определяет права и обязанности пользователей по отношению к квартире.

При этом, исходя из судебной практики, право собственности на комнаты не устанавливается. Суд может установить, кто из собственников будет пользоваться той или иной частью недвижимости, определив тем самым запреты и ограничения. Эти требования устанавливаются согласно ст.

Удивительно, но факт! Раздел квартиры через суд:

Перед подачей иска необходимо соблюсти претензионный порядок разрешения спора. То есть предложить другим участникам установить определенный порядок пользования квартирой и дать им время для рассмотрения такого предложения. Если делится, например, двухкомнатная квартира между бывшими супругами, по суду возможность жить в большей комнате предоставляется тому из родителей, с кем остались дети.

Удивительно, но факт! При подаче заявления с целью выделения доли в квартире, истец вправе указать вариант раздела совместного имущества и даже какую долю он предпочел. Весь раздел имущества, стоимость которого превышает тысяч рублей, производится в арбитражном суде.

Комната, которая меньше по площади, соответственно будет принадлежать второму собственнику. Документы, необходимые для разделения недвижимости К исковому заявлению необходимо приложить: Оценка квартиры при этом, как правило, не проводится.

Удивительно, но факт! Суд может присудить выплатить половину или другой размер, в зависимости от доли от рыночной цены жилья. То есть, если супруги развелись, то один из участников бывших брачных отношений может подать исковое заявление в суд в течение трех лет.

Можно написать реальную рыночную стоимость. Если вторая сторона соглашается с этой ценой, то в оценочной экспертизе нет необходимости, если же такого согласия нет, то суд ее назначит. Размер госпошлины зависит от цены иска, то есть от цены половины квартиры или другой доли , которая оспаривается. При отчуждении доли в квартире существует принцип, который необходимо соблюдать, — это правило преимущественной покупки.

Подобным правом обладают другие совладельцы недвижимости, в соответствии со ст. По закону продавец обязан сначала предложить купить свою долю другим собственникам этого имущества.

какие документы нужно для раздела квартиры все

Для этого он должен послать в письменном виде уведомление о продаже с указанием цены и условий продажи. Другие участники могут согласиться или отказаться от покупки доли. Конечно, можно не приобретать часть имущества и не оформлять отказ. Когда другие сособственники не выражают желания приобрести долю, тогда продавец по истечении месяца имеет право продавать свою долю кому-то другому по цене, которая определена в уведомлении. Продавцу для перестраховки следует послать письма собственникам по почте с уведомлением о вручении.

Это делается для исключения обвинений в том, что собственник не соблюдает правило преимущественной покупки. Вернуться к оглавлению Раздел неприватизированной квартиры Отдельный случай — это раздел неприватизированной квартиры. Разделить такую недвижимость — значит разделить в ней лицевые счета на два отдельных.

В соответствии с Жилищным кодексом сейчас это запрещено.

Исковое заявление о разделе имущества супругов

Теперь раздел предполагает размен на две неприватизированные квартиры, но это возможно, если там есть две комнаты и более. Такой обмен возможен только с письменного согласия наймодателя или собственника квартиры. Члены семьи могут требовать от него разменять квартиру на несколько в разных домах. Например, 1 трехкомнатную квартиру можно поменять на 3 однокомнатные.

Это становится удобным при разъезде более чем двух людей. Для такого обмена нужно согласие всех членов семьи. Не всегда возможно достижение такого соглашения. Тогда прибегают к суду. Судебная практика показывает, что этот процесс очень тяжелый и долгий. Суд должен учитывать все доводы и законные интересы лиц, проживающих в квартире. Согласие органов опеки и попечительства можно получить только тогда, когда обмен не нарушает права вышеперечисленных лиц. Для получения такого документа подают заявление в данную инстанцию.

Ответ будет дан в течение 30 дней в письменной форме. Все ещё остались вопросы?


Читайте также:

  • Какие вопросы решает жилищная комиссия
  • Журнал учета заявлений работников в комиссию по трудовым спорам
  • К какому юристу обратиться для решения жилищных вопросов форум