Главная | Жилищные вопросы | Согласие супруги на последующую ипотеку

Требуется ли согласие супруга на ипотеку?

Согласие супруга на ипотеку

Теоретически это возможно, но при возникновении спорных вопросов сделка может быть аннулирована. Что такое согласие на ипотеку? Все имущество, которое приобреталось в браке, в случае развода будет поделено пополам. Это касается так же и долгов. Соответственно, если один из супругов возьмет ипотеку, а потом произойдет развод, то второму супругу нужно будет выплатить половину долга. Именно поэтому нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости в ипотеку необходимо оформить.

Этот бланк дает дополнительную гарантию банку. Сделка становится более безопасной, так как есть подтверждения отсутствия мошеннических действий со стороны одного из супругов. При ипотеке лица, находящиеся в официальном браке, становятся созаемщиками. То есть у банка есть гарантия того, что долг будет выплачен.

Удивительно, но факт! Это позволит вам избежать дополнительных проволочек. Но в таком случае недвижимость будет оформлена на другого человека.

Но при отсутствии согласия от второго супруга, такую сделку могут признать недействительной. Тогда банк не сможет потребовать возвращения долга от второй стороны. Согласие требуется как на покупку, так и на продажу жилья. Заверяться должен документ у нотариуса.

Не имеют юридической значимости бланки, которые просто подписаны обеими сторонами. В каких случаях может потребоваться? Законодательно согласие при взятии ипотеки требуется всегда. В статье 35 Семейного Кодекса указано, что все сделки, требующие государственной регистрации, обязаны заверяться нотариально. Ипотечный заем, как раз, относится к категории процедур, которые требуют регистрации.

Согласие на заключение договора залога (ипотеки) квартиры

Соответственно, необходимо предоставить нотариально заверенное согласие для совершения сделки. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности На имущество, находящееся в общей совместной собственности без определения доли каждого из собственников в праве собственности , ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.

В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей и ГК РФ о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома статья ГК РФ в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме. Таким образом, документ необходим во всех случаях при взятии ипотеки. Если у супругов есть брачный договор, в котором указаны случаи, когда не требуется согласие, то предоставлять его не нужно.

Брачный контракт может составляться до заключения брака или в процессе совместного проживания. Из каких пунктов состоит? Бланк можно взять в любой нотариальной конторе или у юриста. Также заполнить его можно самостоятельно, скачав образец из открытых источников. Главное, потом его заверить.

Удивительно, но факт! Из каких пунктов состоит?

В бланке должна содержаться информация: Их паспортные данные, прописка, дата рождения. Об объекте кредитования и залога. Обязательно указание адреса, приобретаемой квартиры.

Удивительно, но факт! Этот документ от вас потребует специалист банка, его нужно предоставить на момент подписания кредитного договора, а так же приложить в пакет документов для Росреестра. Нотариальное согласие супруга на ипотеку может понадобиться:

Если залогом выступает другое имущество, то нужно указать, что второй супруг не против такого залога. Его номер, дата подписания.

тотчас согласие супруги на последующую ипотеку через нее

О том, на что выдается согласие. То есть в бланке необходимо четко прописать фразу, которая подтверждает согласие второго супруга. Никаких особенных требований к содержанию нет. Юрист проверит данные и поставит свою подпись и печать. Затем ответственность за правильное написание бланка ложится на его плечи.


Читайте также:

  • Детские треугольники в машину
  • Где оформить завещание наследство на квартиру
  • Когда квартира оформляется в собственность при ипотеке
  • После смерти брата кто является наследником