Главная | Жилищные вопросы | Приватизация квартиры на умершего человека

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика?

Квартира, не прошедшая процесс приватизации, является собственностью муниципальной и наследоваться в таком статусе не может. Наследование неприватизированной квартиры все же возможно, согласно российскому законодательству. Условия наследования жилья, не прошедшего приватизацию Арендатор помещения начинает его приватизировать, однако не успевает ее завершить вследствие своей кончины. Тогда право на продолжение данного процесса имеют определенные лица, именуемые прямыми наследниками. Эти субъекты имеют право осуществить наследование такого объекта недвижимости, а именно неприватизированной квартиры, по закону.

К числу таких лиц относят: Чтобы определить, кому достанется неприватизированная квартира после смерти собственника, нужно совершить определенные действия еще до того момента, когда ее хозяин умирает. Так, необходимо выразить свое волеизъявление на приватизацию, подав соответствующее заявление.

приватизация квартиры на умершего человека никого

После этого наследники будут иметь право окончить процедуру перехода квартиры в собственность. При наличии споров все решается через судебный порядок. В завещании такое имущество указать нельзя, так как оно не является собственностью гражданина. Однако можно указать положение, согласно которому такая квартира станет собственностью одного из наследников например, при завершении процесса.

Нахождение гражданина в коме не является основанием для завершения приватизации, так как кома не считается биологической смертью. Если человек признан умершим по решению суда, его дети родные или приемные , официальный супруг, родители автоматически становятся наследниками.

Зачем нужно приватизировать наследуемое жилье После кончины гражданина его родственникам следует в установленные сроки завершить приватизацию, чтобы стать полноправными владельцами. Если процесс завершен не будет, на законных условиях такое жилье получит в собственность местная администрация. Чтобы выйти из числа квартиросъемщиков и стать полноправным хозяином, необходимо подать документы в орган власти, уполномоченный по ведению данных дел.

В противном случае вместо скончавшегося арендатора будет определен новый. Поскольку в наследство квартира входить не будет, определить круг лиц, которым она перейдет, будет невозможно при отсутствии соответствующих документов. Порядок действий Для получения муниципальной квартиры надо совершить комплекс действий, позволяющих унаследовать недвижимость: В обязательный список входят: Заполняется по форме, установленной законом. Необходимо представить паспорт гражданина РФ.

Документ, подтверждающий прописку по адресу данного жилья. Выписка из домовой книги или из иного подобного справочного акта. Договор найма квартиры в социальном порядке. Это документ, подтверждающий заключение соглашения между гражданином и муниципалитетом о предоставлении помещения для проживания. Дополнительно могут потребовать иные документы.

Не любое помещение возможно получить таким образом в собственность. Если жилье выдано в качестве служебного надела, то вопрос, как унаследовать неприватизированную квартиру, не актуален.

Удивительно, но факт! Заключение договора социального найма родственниками умершего Даже если при жизни наниматель квартиры не подавал заявления о приватизации, у родственников все же есть возможность продолжать проживание в квартире и даже приобрести ее в собственность.

Члены семьи умершего не имеют на нее никаких прав. Владелец такого жилья — юридическое лицо, выступающее в качестве работодателя.

Неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика

В такие жилые помещения нельзя прописать себя или своих родственников. Не допускается передача в собственность комнат в общежитии, а также помещений, состояние которых признано аварийным. Решение о возможности передачи жилья в собственность принимается уполномоченным органом. После чего происходит регистрация прав и вносится соответствующая запись в реестр.

Дальнейшими действиями наследников по получению квартиры и вступлению в наследство является обращение к нотариусу. Он включит жилье в наследственную массу и выдаст свидетельство о праве на наследство. Если у умершего лица два и более наследника, то определяются доли каждого из них, и квартира переходит в общую долевую собственность. Включение в завещание квартиры, которая приватизированной не является Основанием для наследования имущества является закон или особый документ — завещание. Оно составляется в письменной форме и требует подтверждения его действительности нотариусом.

В завещании можно указать лицо, которому достанется жилье, а именно неприватизированная квартира. Она станет наследственной массой, получать ее будут только после смерти гражданина и выдачи свидетельства о праве на наследство. Следовательно, нет никаких препятствий для ее включения в завещание.

Наследство по завещанию

Можно указать в завещании также жилье, которое находится в кооперативном ведении. Особенности и проблемы наследования Необходимо учитывать, что не все жилье можно взять и приватизировать.

Удивительно, но факт! Право участвовать в приватизации имеют право все граждане, проживающие квартире и ранее не принимавшие участия в этой процедуре.

Получить квартиру в собственность можно при наличии всех установленных законом оснований. Говоря о законных наследниках, ими являются правопреемники первой очереди. Не могут завершить процесс получения жилья в собственность те граждане, которые родственниками по прямой линии умершего лица не являются. Особенность заключается в заключении договора дарения на такое помещение. Многие отождествляют дарение и завещание. Подарить можно то, что находится в собственности человека. Такая квартира будет являться собственностью муниципального жилищного фонда.

Часто в судах рассматриваются споры по поводу отказа в приватизации жилого помещения. Это случается по причине того, что лицо находится, например, в коме, а родственники первой очереди уже начинают завершать приватизацию. Это неправильно, так как данную процедуру возможно начать только с момента смерти человека.

Приказом Минздрава пояснено, что смерть — прекращение деятельности головного мозга с последующим отмиранием клеток. Кома таковой не является, поэтому человек считается живым. В этой ситуации можно назначить по договору доверенности лицо, которое будет совершать все юридически значимые действия, в том числе и завершит приватизацию. Зачастую в спорах, связанных с получением государственного жилья в собственность, суды становятся на сторону граждан. Это вполне обосновано, так как Российская Федерация и ее субъекты тратят казенные средства на ремонт и обслуживание данных помещений.

Выгоднее передать их в частные руки с возложением бремени по содержанию и ремонту. При передаче помещений гражданам не исключен также риск того, что помещение может быть уничтожено вследствие непреодолимой силы. В законе такая ситуация называется риском случайной гибели или повреждения имущества, находящегося в собственности. Наличие приватизации позволяет гражданам, лишившимся квартиры из-за стихийного бедствия, получить равнозначное жилье.


Читайте также:

  • Приказ о проведении организационно-штатных мероприятий при сокращении штата
  • Положение о службе главного инженера предприятия
  • Подсудность дела по иску о взыскании алиментов