Главная | Земельные вопросы | Как расторгнуть договор аренды земельного участка в одностороннем порядке

Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке

Подробно о порядке расторжения договора можно почитать в Гражданском кодексе. Там же прописаны правила работы с договорами всех видов. Что касается информации по поводу аренды земельного участка и разрыва договора, то более подробную информацию можно найти в Земельном Кодексе. Данному вопросу посвящена статья Прекращение действия договора утверждают следующим образом: В судебном порядке возможно расторгнуть договор, если арендатор частное лицо, а арендодатель — муниципалитет.

Если требования расторгнуть договор выдвигает одна из сторон, а вторая не согласна — решение принимает арбитражный суд.

Что говорит Земельный Кодекс

Основной документ, на который опирается суд для принятия решения — Гражданский кодекс. Если вопрос сложный и общей информации недостаточно — юристы ссылаются на 46 статью ЗК. Для этого две стороны должны подписать соглашение о расторжении, которое является обоюдным, не вызывает спорных вопросов.

Образец соглашения о расторжении договора аренды земельного участка Вы можете скачать здесь. Сторона, которая первая приняла решение о расторжении договора, не должна сразу подавать исковое заявление. Сначала нужно удостовериться в отрицательном решении оппонента.

Текст договора изначально может включать в себя требования по расторжению. Они будут решающими при судебном рассмотрении. Возможно, Вас заинтересует статья о продлении договора аренды земельного участка.

как расторгнуть договор аренды земельного участка в одностороннем порядке некоторой степени

Вопросы, касающиеся аукционов на право заключения договора аренды, раскрыты в этой статье. Основания для прекращения действия Преимуществом для суда будут случаи, когда имеются основания для расторжения договора об аренде. Общие основания прописаны в ГК РФ. Их можно найти в статьях и Если для принятия решения недостаточно Гражданского и Земельного Кодексов, обращаются к природоресурсному или природоохранному законодательству.

Как расторгнуть договор аренды земли в одностороннем порядке?

Расторгнуть договор может каждая из сторон Повод для прекращения аренды: Общие положение Гражданского кодекса если арендатор не оплачивает услуги два раза подряд. Нельзя расторгнуть договор в двух случаях: Инициатором расторжения договора аренды земельного участка с администрацией может выступать арендатор. Такое возможно, если изначально было заявлено иное состояние земельного участка, нашлись скрытые недостатки надела, арендодатель вмешивается и препятствует пользованию участком.

Возможно, Вам будет также интересна статья об особенностях переуступки права аренды земельного участка. Статью о заключении договора аренды земельного участка сельхозназначения читайте здесь. Этапы процедуры Лицо, которое первое решило расторгнуть договор обязано уведомить вторую сторону о своем намерении.

Уведомление направляется заказным письмом с описью и уведомлением о получении. Если был получен отказ — дело передается в арбитражный суд. Оформляется акт сдачи-приема, чтобы документально подтвердить факт передачи земли собственнику. Данная сделка не облагается пошлиной, она относится к подпункту 35 статьи Налогового кодекса. Одностороннее расторжение договора вызывает много вопросов в суде. Истец истолковывает законы по-своему, ищет выгодные для себя стороны. Но для получения положительного ответа в суде нужно предоставить неоспоримые факты.

Иск о расторжении подается после досудебного урегулирования вопроса, если его решить не удалось. Истец предоставляет доказательства, подтверждающие данные попытки. Сюда же прилагаются документы, которые подтверждают факт неправомерных действий ответчика. За подачу иска оплачивается государственная пошлина руб. Дополнительно оплачивается иск имущественного характера. Заявление подается в районный суд по месту арендуемого участка. Исковое заявление о расторжении имеет утвержденный шаблон.

Удивительно, но факт! Что говорит Земельный кодекс Правила расторжения всех видов договоров прописаны в Гражданском кодексе ГК.

Образец искового заявления о расторжении договора аренды земельного участка Вы можете скачать здесь. Фиксируются пункты, которые ответчик нарушает, приводятся факты. Иск является более развернутым документом, нежели уведомление о расторжении договора. В исковом заявлении уточняются характеристики земельного участка, суть договора, его срок. В конце заявления дается перечень прилагаемых документов, ставится дата и подпись.

Основания для расторжения

Через 10 суток после принятия решения оно вступит в силу и будет выдана выписка. Всегда есть возможность расторгнуть договор по обоюдному согласию. Но если для этого есть основания, но нет желания одной из сторон идти на уступки — дело передается в арбитражный суд, где принимается законное объективное решение.

Смотрите видео, в котором специалист рассматривает случай из судебной практики относительно досрочного расторжения договора аренды земельного участка: Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: Все консультации у юристов бесплатны.


Читайте также:

  • Привлечение к уголовной ответственности за кредиторскую задолженность
  • Оказание юридической помощи адвокатом по назначению размер оплаты
  • Статьи в договоре купли-продажи земельного участка
  • Оформление земельных участков под жилыми домами в собственность
  • Характеристика на получение ветерана труда образец
  • Регламент предоставление в безвозмездное пользование земельные участки
  • Законом предусмотрен порядок уплаты и взыскания алиментов и