Главная | Земельные вопросы | Возможность приобретения земельного участка на материнский капитал

Можно ли купить землю на материнский капитал? Возможности его использования

Как распорядиться ими наиболее эффективно? Как юридически правильно оформить ту или иную сделку? Как купить участок за материнский капитал? Что говорит нам Закон В подобных вопросах в первую очередь нужно прислушиваться к соответствующим нормативно-правовым актам. Во-первых, перевод сертификата в наличные деньги законодательством запрещается. Во-вторых, материнский капитал может быть федеральным и региональным. Условия получения и направления расходования в данных случаях несколько различаются.

Использование федерального материнского капитала Постановлением Правительства РФ от Согласно данному документу приобретение земли на материнский капитал невозможно, поскольку вряд ли лишние сотки помогут улучшить условия проживания семьи. Другое дело, приобретение готового жилья или его строительство. Здесь законодательство предусматривает следующие направления: Покупка на вторичном рынке квартиры или малоэтажного жилого дома; Строительство или реконструкция дома, как с привлечением подрядчиков, так и собственными силами при этом земельный участок уже должен быть в собственности либо в пользовании ; Участие в долевом строительстве; Внесение материнского капитала вместо первоначального взноса при оформлении ипотеки или кредита для целей покупки либо строительства жилья; Погашение основной части процентов по ипотечному кредиту или займу на приобретение жилья.

Отметим, что последнее направление расходования средств допускается в любой период времени. В остальных случаях деньгами можно воспользоваться по истечении трехлетнего срока со времени рождения усыновления второго или последующего ребенка. Земельный участок для строительства жилья Как мы уже говорили, фактически купить землю на материнский капитал нельзя, однако эти деньги можно направить на строительство собственного дома.

Использование материнского капитала в данных целях предполагает выполнение следующей последовательности действий: Необходимо предварительно приобрести, оформить право пользования либо арендовать земельный участок. Заключить договор со строительной организацией, если вы планируете привлекать подрядчиков. Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением и необходимым перечнем документов. Точный список можно узнать на сайте ПФР или в его территориальном отделении по месту вашего жительства.

Обычно данный список включает: Копию разрешения на строительство; Копию правоустанавливающего документа, закрепляющего за вами собственность на участок или право пользования им; Копию договора с подрядчиками, если планируете обращаться к услугам строительной организации; Нотариально заверенное обязательство зарегистрировать общее право собственности на объект по завершении его строительства, с выделением долей на каждого члена семьи.

В случае удовлетворения заявления в течение двухмесячного срока средства материнского капитала переводятся либо на счет подрядчиков, либо на ваш счет.

Удивительно, но факт! В случае если земельный участок покупается вместе с домом, помещение должно соответствовать определенным параметрам:

Во втором случае процесс происходит по следующей схеме: При этом вам снова предстоит обратиться в ПФР с заявлением и документально подтвердить факт проведения на участке основных коммуникаций, возведения фундамента и стен. Здесь необходимо обратить внимание на одну особенность: В целях строительства жилого дома материнский капитал вы сможете использовать не ранее, чем по прошествии трех лет после рождения усыновления второго или последующего ребенка.

Однако вы можете за счет данных средств компенсировать уже понесенные затраты, связанные со строительством или реконструкцией жилья. Данное право возникает, как только ребенку исполняется три года. Для того чтобы им воспользоваться, необходимо предоставить в ПФР вместе с заявлением следующие документы: Копию документа, закрепляющего за вами статус собственника земли; Копию свидетельства, закрепляющего собственность на построенное жилье может быть оформлено на одного из родителей ; Копию документа, в котором указаны реквизиты банковского счета, закрепленного за обладателем сертификата; Нотариально заверенное обязательство выделения долей построенного дома на всех членов семьи.

Разрешенное использование земельного участка под строительство объекта с привлечением материнского капитала При направлении средств на строительство жилого дома, земля обязательно должна относиться к категории индивидуально жилищного строительства. Смена вида разрешенного использования производится в органах местного самоуправления и регламентируется Федеральным законом от Процесс предполагает проведение ряда этапов: Подача ходатайства с указанием кадастрового номера участка, текущей категории земли, а также категории, которую необходимо присвоить.

При этом право на земельный участок должно быть подтверждено, а его перевод из одной категории в другую обоснован. К ходатайству прикладываются следующие документы: Кадастровый паспорт участка; Копия документа, подтверждающего личность заявителя если физическое лицо или выписка из ЕГРЮЛ для юридического лица ; Выписка из ЕГРП, подтверждающая право на земельный участок; Согласие собственника участка на его перевод из одной категории в другую.

В течение двух месяцев со дня подачи ходатайства в соответствующие органы, выносится решение о переводе либо об отказе.

Причины отказа в получении средств

В течение двух недель со дня принятия заявителю передается акт с данным решением. Чаще всего отказ связан с тем, что для присвоения статуса ИЖС необходимо, чтобы участок находился в черте населенного пункта. То есть земля должна примыкать к какому-нибудь поселению, иначе в переводе категории будет отказано. При этом семья, оформившая сертификат на федеральные средства, может претендовать и на получение местной поддержки при выполнении ряда условий: Право на получение сертификата возникает с рождением усыновлением третьего или последующего ребенка.

Местным законодательством устанавливается количество лет, которое семья должна проживать в данном регионе. Размер, сроки использования, а также направления расходования средств также регламентируются местным законодательством. Некоторые субъекты РФ предусматривают возможность покупки земли на материнский капитал.

В каждом регионе при этом имеется своя специфика и свои нюансы, которые необходимо уточнять в местных органах исполнительной власти. Например, некоторые банки предоставляют возможность использовать средства регионального материнского капитала при получении кредита на приобретение земельного участка с незавершенным строительством жилого дома.

Что такое материнский капитал и как его получить?

Сертификат в данном случае погашает основной долг, а заемщик оплачивает только проценты. При этом данную схему, опять же, необходимо согласовывать с ПФ РФ.

Удивительно, но факт! Когда начинать строительство Рисунок 2. Перечень возможных вариантов использования продолжает расширяться:

И в заключение хотелось бы отметить, что сегодня существует множество противозаконных схем перевода материнского капитала в наличность. Крайне не рекомендуем вам обращаться к подобным предложениям от третьих лиц. За это предусмотрена уголовная ответственность, которая в первую очередь ложится на обладателя сертификата.

Все новости недвижимости и интересная информация на нашем канале в соцсетях.

комнате возможность приобретения земельного участка на материнский капитал времени

Подписывайтесь и будьте в курсе!


Читайте также:

  • Составлять завещание не могут
  • Даёт ли втб ипотеку на дом
  • Налоговый вычет на земельный участок 2017
  • Аукцион земельных участков в аренду
  • Если идет сокращение штатов
  • Банк москвы коммунальные долги