Главная | Земельные вопросы | Возврат денег после покупки квартиры ипотека

Совет 1: Как вернуть деньги за ипотеку

Это в том случае, если речь идет о покупке жилья с использованием кредита. Если, например, кредит погашается в течение 30 лет, то все это время заемщик может получать налоговый вычет. Мы уже достаточно подробно осветили вопрос получения налогового вычета при покупке жилья в ипотеку. Этот возврат называется имущественным налоговым вычетом. Есть ограничение — человеку вернут не более тыс. Правда если при покупке жилья использовался кредит, сумма возврата может быть больше. Например, некий житель Екатеринбурга купил жилье за 6 млн. Три миллиона заплатил сам, а еще 3 млн.

За саму покупку человеку вернут из бюджета стандартные тыс. Плюс к тому наш герой сможет оформить вычет на сумму, уплаченную им в счет процентных платежей по кредиту. Обратите внимание, если размер вычета по самой квартире ограничен — возвращается налог не более чем с суммы 2 млн, то по сумме процентов таких ограничений нет. В Письме Минфина от В рассматриваемом нами случае платежи по процентам без учета погашения тела кредита за 20 лет составят 4, млн руб.

Удивительно, но факт! Через 5 лет мы можем подать документы на вычет. Сразу же после получения передаточного акта или регистрации объекта, если будете получать через работодателя.

С этой суммы в рамках налогового вычета бюджет вернет человеку тыс. Правда, эти деньги бюджет отдаст не сразу, а в течение 20 лет, пока заемщик платит проценты по кредиту.

возврат денег после покупки квартиры ипотека лицам

Итого, значит, бюджет вернет человеку, купившему жилье тыс. Правда, это при условии, что человек не будет погашать кредит досрочно. При досрочном погашении сумма выплаченных процентов снижается, следовательно уменьшится и размер вычета. В конце лета и в начале этой осени появилось несколько официальных писем Минфина РФ, в которых разъясняются спорные моменты, иногда возникающие при оформлении вычета при покупке жилья в ипотеку. Если процент по кредиту очень мал Согласно п. Допустим, вы взяли 1 млн руб.

С этой суммы в виде налога придется заплатить 39 тыс. Еще более существенным налог может быть при получении валютного кредита. Допустим, взяли вы в долларах сумму, эквивалентную 1 млн руб. В принципе такое возможно, если это заем на предприятии. Как и в прошлом примере, в ходе погашения займа вам придется заплатить налог со всей суммы, которую вы НЕ заплатили в качестве процентов по займу.

Необходимые документы для получения процентов по возврату

Сумма неоплаченных процентов составит тыс. А теперь самое интересное: Потому что в этом случае никакой налог платить не надо. Согласно Письму Минфина РФ от 26 июля г. На всякий случай, подчеркну — налоговый вычет распространяется на кредит заем только если это целевой кредит заем , взятый специально для покупки постройки жилья. Это должно быть отражено в кредитном договоре. Если цель кредитования в договоре не обозначена — вычет на сумму процентов не предоставляется.

Что такое имущественный налоговый вычет?

Вопросы на эту тему специалистам Минфина поступают с завидной регулярностью. В Письме Минфина РФ от 25 августа г. Кредит оформлен на мужа, погашает его тоже муж. Супругов такой расклад не устроил, и они обратились за разъяснениями в Минфин. И специалисты министерства ответили, что сумма расходов на уплату процентов по кредитам, учитываемая в составе имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами в той же пропорции, что и предельная сумма вычета.


Читайте также:

  • Нетрудоспособный иждивенец наследодателя при наличии завещания
  • Как узнать номер инн через интернет по паспорту
  • Ипотека под строительство своего дома
  • Срок наложения дисциплинарного взыскания на сотрудника уис