Главная | Защита прав потребителя | Ипотека в сбербанке на материнский капитал какие проценты

Как взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке в 2017 году

Заключение

В некоторых случаях заемщику придется заплатить дополнительные проценты: Особенность получения кредита по 2-м документам в Сбербанке заключается в том, что доказательства наличия средств на первый взнос и общей платежеспособности предоставить все же придется для ипотечной программы Сбербанка с использованием материнского капитала это условие является обязательным. Однако сделать это придется не во время подачи документов на рассмотрение инспектором банка, а уже после получения заемщика права на кредит.

Подтверждающим документом может быть стандартная справка по форме 2-НДФЛ. Надо получить быстрое решение о выдаче кредита обычно на это уходит дня. Первый взнос планируется оплатить за счет средств по сертификату на мат. На момент подачи документов на рассмотрение банком нет на руках выписки из Пенсионного фонда об остатке по сумме маткапитала и нет справки о зарплате. Материнский капитал как первоначальный взнос При оформлении нового кредита и наличии на руках сертификата на материнский капитал в Сбербанк можно обратиться с заявлением о выдаче кредита непосредственно под сумму материнского капитала тыс.

Удивительно, но факт! В Пенсионный фонд подается заявление о распоряжении средствами маткапитала установленной формы выдается и заполняется в ПФР с приложением следующих документов: Популярный вопрос — Как обналичить материнский капитал Куда потратить материнский капитал конечно же решает сама семья, но закон о поддержке семьи, стоящий на страже защиты детей, прямо запрещает обналичивать сертификат.

Однако в этом случае на практике сильно осложняет ситуацию невозможность оформления ипотечного кредита в обычном порядке. Ситуацию осложняют следующие особенности работы Пенсионного фонда с материнскими сертификатами: Более того, законом также требуется предоставления в Пенсионный фонд не только кредитного договора, но сразу и прошедшего регистрацию в Росреестре договора об ипотеке, если он предусматривается условиями сделки с банком а поскольку ипотека может быть оформлена на жилье, уже находящееся в собственности, фактически без уплаты первоначального взноса приобретаемое в кредит жилье должно быть сразу оформлено в собственность будущего должника — владельца сертификата, и оформлено под залог банка.

Надо сразу сказать, что это очень экзотическая схема, трудно реализуемая на практике. Поэтому при обращении в банк за одобрением заявки необходимо обязательно заранее указывать, что первый взнос будет вноситься за счет сертификата на материнский капитал с приложением его копии и справки из ПФР об имеющемся на нем остатке средств. Как взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке? После ознакомления с требованиями банка и подготовки документов подается заявка на ипотечное кредитование, которая рассматривается в течение дней и включает в себя: Заключается договор купли-продажи жилого помещения или договор долевого участия, если приобретается квартира в строящемся доме.

Во втором случае договор также будет необходимо отправить на регистрацию в Росреестре. Банк перечисляет средства в счет обязательств владельца сертификата перед продавцом в полном объеме на заблокированный счет без внесения первоначального взноса, в качестве которого позднее будет выступать материнский капитал.

Основные условия

Снять деньги с этого счета сможет только продавец жилья по аккредитиву после того, как владельцу сертификата перейдут права на жилое помещение. После того, как Росреестром будет зарегистрировано право собственности на жилье по договору купли-продажи или права участника долевого строительства на квартиру в новостройке , банк по оформленному аккредитиву перечисляет в полном объеме деньги по сделке продавцу жилья и оформляет на нее с покупателем договор об ипотеке залоге недвижимости. Также приобретенное жилье нужно будет застраховать.

С кредитным договором и договором об ипотеке нужно обратиться в Пенсионный фонд, написать заявление о перечислении денежных средств банку в счет уплаты первоначального взноса фактически это будет уже не первый взнос, а досрочный платеж по уже взятому кредиту. Это единственный вариант того, как обналичить материнский капитал через Сбербанк. К сожалению, законом о маткапитале не предусмотрено, чтобы семейные деньги могли быть переданы заявителю наличными заранее, чтобы он использовал их в качестве первоначального взноса в обычном порядке, не осложняя жизнь банку и продавцу жилья.

Заявку на кредит может подать любой гражданин России, владеющий сертификатом на маткапитал или являющийся супругом владельца , в отделение Сбербанка по месту: Полученный кредит выплачивается по принципу аннуитета — то есть ежемесячно равными суммами.

ипотека в сбербанке на материнский капитал какие проценты обладал

Банк предусматривает возможность его досрочного погашения на любую сумму без каких-либо штрафов или комиссий. На суммы, выплаченные по кредиту, можно получить налоговые вычеты. Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке под маткапитал? Перед тем, как взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке, нужно подготовить документы.

Используем материнский капитал в Сбербанке

Они будут соответствовать списку, приведенному выше для оформления обычного кредита. Но есть и некоторые существенные отличия: В заявке банку нужно указать, что первый взнос будет уплачен именно за счет маткапитала.

ипотека в сбербанке на материнский капитал какие проценты понимаю

Для рассмотрения кредитной заявки дополнительно подается: Как внести материнский капитал в ипотеку Сбербанка? Порядок оформления документов для оплаты кредита маткапиталом отличается для двух принципиально разных случаев — использования денег для первоначального взноса и оплаты уже оформленного займа.

В последнем варианте кредит оформляется обычным образом, как если бы никакого материнского сертификата не было, и только после этого в Пенсионный фонд подается заявления о внесении части средств по ипотеке за счет государственного сертификата. Обычная последовательность оформления кредита в Сбербанке выглядит следующим образом: На рассмотрение банка подается кредитная заявка. После получения положительного решения выбирается объект недвижимости. В банк предоставляются документы по объекту, при необходимости строящееся жилье аккредитуется Сбербанком.

Вносится первоначальный взнос банку и подписывается кредитная документация с заемщиком. Банк направляет средства по жилищному кредиту на приобретение жилья продавцу на заблокированный счет, снять деньги с которого можно по аккредитиву после перехода покупателю прав на жилье. Продавец и покупатель подписывают договор купли-продажи если приобретается готовое жилье или договор долевого участия если квартира берется в новостройке.

Владелец сертификата регистрирует свои права на недвижимость в Росреестре право собственности при покупке готового жилого помещения или право дольщика на квартиру в строящемся доме. После регистрации прав продавец жилья снимает предоставленные в кредит деньги в счет оплаты стоимости договора.

В это время покупатель оформляет в банке закладную на купленное жилье договор об ипотеке и оформляет страховку на имущество. Выплата кредита осуществляется ежемесячно по заранее определенному графику равными суммами аннуитетными платежами. Ипотека с купленной квартиры или дома снимается после полного погашения кредита. Если клиент намерен воспользоваться средствами, гарантированными сертификатом, на оплату жилищного кредита, он, согласно условиям кредитного договора, должен сделать это в течение полугода после его оформления.

Далее для того, чтобы оплатить материнским капиталом полностью или частично кредитные обязательства перед банком, заемщику необходимо выполнить следующую процедуру: В Сбербанке берется справка об остатке ссудной задолженности по взятому жилищному кредиту, которая передается владельцем сертификата в Пенсионный фонд.

Материнский капитал можно будет использовать для погашения кредита в объеме, не превышающем фактическую задолженность.

Удивительно, но факт! Для перечисления денежных средств в Пенсионный Фонда подается пакет документов. К выбору таких лиц нужно подходить с осторожностью, ведь по условиям ипотечного договора, все созаемщики должны получить в квартире долю.

В Пенсионный фонд подается заявление о распоряжении средствами маткапитала установленной формы выдается и заполняется в ПФР с приложением следующих документов: Работники отделения ПФР рассматривают заявление и в течение 1 месяца принимают решение о его удовлетворении или выносят мотивированный отказ ; После этого в срок, не превышающий еще 1 месяц, средства мат.

После получения банком средств заемщику необходимо обратиться в отделение Сбербанка для пересчета ежемесячных выплат или для получения справки о погашении кредита в полном объеме. В случае положительного решения нужно не забывать, что после снятия банком обременений на приобретенное жилье а это может произойти через много лет — после выплаты займа в полном объеме в течение 6 месяцев владельцу сертификата необходимо исполнить представленное в ПФР нотариальное обязательство и выделить доли детям по договору дарения.

Заключение Как показывает практика, Сбербанк далеко не всегда идет навстречу заемщикам, желающим использовать материнский капитал на первый взнос по ипотеке поскольку сертификат сам по себе никак не подтверждает платежеспособность семьи. Поэтому у многих граждан часто имеется только один вариант — брать кредит, оплатив минимальный первый взнос из собственных средств, а сразу после оформления кредита погасить проценты и основной долг сертификатом, чтобы можно было пересчитать график платежей и снизить размер ежемесячной выплаты.


Читайте также:

  • Сопровождение сделок с недвижимостью цены белгород
  • Образец иска о признании права собственности гаража
  • Доверенность по военной ипотеке образец
  • Как оформить право на наследство