Главная | Защита прав потребителя | После развода раздел неприватизированного имущество

Как делится неприватизированная квартира при разводе

Различные ситуации Кому принадлежит квартира Прежде чем рассматривать, как поступить в этой ситуации, следует разобраться в том, что именно, кому и в каких ситуациях должно принадлежать. Сначала нужно отметить, что сама приватизация могла происходить различным образом. Здесь возможны несколько различных вариантов. Квартира, приватизированная одним из супругов до брака. После этого приватизированное жилье также должно остаться у него. При этом основанием для регистрации мужа или жены в этом жилье является брак.

Однако после его прекращения такое основание теряет свою силу и он в обязательном порядке должен выписаться из этой квартиры. Приватизация была проведена обоими супругами уже после заключения брака. Здесь речь будет идти о совместном владении этой квартирой. При прекращении брака имущество необходимо будет разделить тем или иным способом между владельцами. Это случай немного похож на предыдущий.

Только здесь подразумевается, что при проведении приватизации кто-то из супругов отказался от того, чтобы участвовать в ней. В этой ситуации квартира полностью остаётся у того из них, кто принимал участие в приватизации.

Рекомендуем почитать

Тот, кто отказался от участия, получает право постоянного проживания на данной жилплощади. Всё это влияет на то, как проводится раздел приватизированной квартиры. Что такое совместная собственность в браке В некоторых случаях данное имущество также и приватизированная в это время квартира , полученное в браке, является общей собственностью. Во многих случаях это является правилом. Но это имеет место не всегда. Некоторые ситуации, когда имущество одного супруга не становится общим: В том случае, когда некоторая ценность не стоила им ни копейки.

То есть, если квартира была подарена тому, кто состоит в браке, после развода она останется его собственностью. Другой супруг не вправе на это претендовать. Если определённое имущество было приобретено ещё до того, как имело место вступление в брак, то его хозяин не меняется и при расторжении брака. Некоторые виды собственности можно отнести к такой разновидности, как личное имущество. Если речь не идёт о каких-либо предметах роскоши, то это имущество не становится общей собственностью обоих супругов.

Остаётся личной собственностью при разводе также и любая интеллектуальная собственность. Если производится ремонт или какие-либо усовершенствования жилья, то непременно будут затраты на эти цели. При наличии брака имеет место совместная форма собственности на указанный ремонт или улучшения. И это не зависит от права собственности на квартиру. Есть ещё один момент при определении права собственности.

Юридическая консультация

Если недвижимость находится в собственности обоих супругов, она может быть не только совместной, но и долевой. Разница состоит в том, что в первом из этих случаев не выделена ни денежная часть каждого, ни в натуральном выражении. Последнее возможно далеко не во всяком жилье. Для исполнения надо, чтобы были выполнены определённые требования в рассматриваемой квартире. Если приватизации не было, раздел неприватизированной квартиры при разводе не производится.

Как разделить недвижимость Как поделить ту собственность супругов, которая является совместной, при разводе? Для этого могут быть рассмотрены различные способы. Неплохой вариант возможен в том случае, когда мужу и жене удалось договориться.

друза после развода раздел неприватизированного имущество который

Если возникла такая ситуация, то они могут предварительно провести распределение имущества, подлежащего разделу. К такому документу предъявляются определённые требования: Нужно достигнуть договорённости о разделе имущества в том числе недвижимости до того, как непосредственно произойдёт развод.

Соглашение оформляется обязательно в письменном виде. Просто устных договорённостей недостаточно. Документ необходимо заверить у нотариуса. Это не является обязательным условием. Однако, на случай если возникнет та или иная конфликтная ситуация, заверенный документ позволит избежать многих возможных проблем. Это наиболее спокойный вариант, но что делать, если договориться не выходит, а разделить имущество необходимо?

Как разделить приватизированную квартиру при разводе? Одним из широко используемых способов является использование брачного контракта. Его заключают не во время прохождения бракоразводного процесса, а гораздо раньше. В большинстве таких случаев подобный документ подписывают при заключении брака. Если говорить о распределении принадлежащей супругам приватизированной квартиры, то в этом соглашении могут быть указаны любые доли недвижимости. Если они оба подписывают такой документ, то распределение собственности произойдёт в полном соответствии с ним.

Теперь естественным образом возник вопрос о том, что делать, если, притом что квартира приватизирована, согласия не было достигнуто и в будущем не предвидится, если собственник не стремится к соглашению. В подобных случаях необходимо разрешить возникшие вопросы через суд. Хотя такой способ рассмотрения дел является в значительной мере универсальным, при рассмотрении вопроса о делении приватизированной квартиры имеются определённые специфические моменты. Есть две ситуации, когда обращаются в суд при рассмотрении такого типа дел: Разделить квартиру можно иногда ещё одним способом.

Речь идёт о переводе совместной собственности в долевую. В чём разница между ними?

что после развода раздел неприватизированного имущество чем

В первом случае несколько человек владеют одной и той же собственностью. При этом каждый из них одновременно владеет всей квартирой. При долевой собственности возможны два варианта. В первом из рассматриваемых случаев речь идёт о выделении стоимостной доли. В принципе, это очень напоминает совместную собственность.

Удивительно, но факт! Для раздела приватизированной квартиры супруги могут заключить: Статус неприватизированной квартиры Любое жилое помещение имеет своего собственника и им может быть либо частное лицо гражданин, организация , либо публично-правовое образование город, регион, государство.

Однако при оценке долей, которые принадлежат каждому из супругов, указывается в процентном соотношении величина в денежном измерении. Другой вариант касается тех случаев, когда доля выделена натуральным образом. Фактически речь идёт о том, что часть квартиры, пригодную для жилья, выделяют как отдельную собственность.

Кому принадлежит квартира

Это возможно далеко не всегда. Для этого речь должна идти об одной или нескольких комнатах, которые имеют отдельный выход и полностью изолированы от других жилых помещений в данной квартире. При этом отдельный туалет или ванная не требуется в обязательном порядке. В этом случае по заявлению обоих супругов может быть выделена жилплощадь. Для завершения этого процесса будет необходимо пройти регистрацию в Росреестре для новых объектов недвижимости, которые получились после того, как произошло разделение прежней квартиры.

Подача иска в суд Перед тем как обратиться в суд, надо подготовить соответствующий пакет документов. Он включает в себя: После окончания судебного процесса будет принято решение по рассматриваемому делу. Какие могут быть варианты такого рода решений по разделу квартиры? В том случае, когда говорится о квартире, которая принадлежит второму супругу, речь может идти о выделении определённой доли этой недвижимости истцу. Оформление различных долей на приватизированную квартиру.

Одним из исходов процесса может быть не новое распределение собственности, а получение постоянного права проживание в искомой квартире. В некоторых случаях может быть положительно рассмотрен вопрос о предоставлении не постоянного, а только временного права проживания в рассматриваемой квартире. В некоторых случаях законодательство предусматривает обязанность мужа после развода заботиться о бывшей жене и детях.

Суд может обязать бывшего мужа купить им квартиру. Если в семье есть один или несколько детей, возможна ситуация, что некоторые из них участвовали в приватизации. Если так и было, то в этом случае каждый такой ребёнок имеет свою долю в рассматриваемой приватизированной квартире. На неё не имеет права претендовать ни отец, ни мать.

Если при разводе ребёнок остаётся жить с одним из родителей, то именно он становится ответственным за то, чтобы сохранилась доля этого ребёнка в приватизированной квартире. Что произойдёт в том случае, если квартира была приватизирована только на мужа или на жену, притом что у супружеской пары имеется ребёнок? Как поделить это жильё? После развода супруг, который не имеет доли в приватизированной квартире, утрачивает право проживания в ней, но при наличии ребёнка ситуация меняется. До совершеннолетия ребёнка такое право остаётся у него, а вот по его достижении право проживания прекращается.

Ещё одна интересная ситуация возникает в том случае, если квартира приватизирована только на ребёнка. То есть ни один из бывших супругов доли в этой недвижимости не имеет. Хотя они хотят развестись, в этой ситуации оба родителя имеют право проживания здесь до того дня, когда наступит совершеннолетие ребёнка. Здесь существует срок исковой давности. Он составляет три года. Процедура рассмотрения такого рода дел предусматривает, что срок рассмотрения не может превышать 60 дней.

Но здесь речь не идёт обо всём судебном процессе. В течение указанного периода должно произойти по меньшей мере одно судебное заседание по рассматриваемому делу.


Читайте также:

  • Пособие родителям при усыновлении детей
  • Вступление в наследство нотариусы иваново
  • Ипотека казань банки ру
  • Если при лишении прав не сдавать права