Главная | Защита прав потребителя | Документы для оплаты ипотеки мат капиталом

Как направить материнский (семейный) капитал на улучшение жилищных условий

задавал документы для оплаты ипотеки мат капиталом знаю

Одним из самых распространенных способов использования материнского капитала является улучшение условий проживания семьи. При этом денежные средства можно направить не только на покупку жилья или его строительство, но и на погашение ипотечного кредита. Семья может раньше купить себе жилье или уменьшить нагрузку на семейный бюджет. В статье разберемся со всеми нюансами использования материнского капитала для погашения ипотеки. Способы применения материнского капитала в ипотеке На сегодняшний день размер материнского капитала составляет тысячи 26 рублей.

Использование материнского капитала позволяет существенно сэкономить средства семьи и в более короткие сроки закрыть ипотеку. Капитал может быть потрачен при ипотечном кредите несколькими способами: По такой схеме работают не все банки, поэтому при первичной консультации необходимо обязательно сообщить сотруднику банка, что первый взнос оплачивается за счет капитала.

Погашение основного долга раньше срока. Этот способ интересен, когда ипотека была оформлена до того, как возникло право на материнский капитал. Он наиболее удобен для обеих сторон. Заемщик делает досрочное погашение, за счет чего может уменьшить обязательный платеж или срок кредитования. Для банка же такая процедура не несет каких-либо рисков.

Удивительно, но факт! Сотрудник обязан предоставить расписку с указанием номера и даты принятия документа, своей ФИО и должности.

Оплата процентов по кредиту. Такая схема используется крайне редко.

Погашение ипотечного кредита материнским капиталом

Для заемщика она интересна только в том случае, если он не планирует в будущем совершать досрочное погашение. Банк же получает гарантию того, что проценты будут уплачены. Применение капитала в качестве первого взноса Если потенциальный заемщик планирует использовать материнский капитал в качестве первого взноса, то необходимо выбрать банк и программу кредитования, которая это допускает.

Требования к заемщикам по таким кредитам могут быть ужесточены, так как процедура несет определенный риск для финансового учреждения. Не стоит оформлять договор задатка или аванса до получения согласия банка. После рассмотрения документов и принятия положительного решения можно назначать дату подписания купли-продажи и кредитного договора.

Далее процедура будет выглядеть таким образом: После заключения договора необходимо зарегистрировать его в государственном реестре, согласно действующему законодательству. Зарегистрированный договор предоставляется в банк, и он осуществляет выдачу кредитных средств безналичное перечисление продавцу или предоставление ему доступа в сейф, куда средства были заранее заложены. В банке заемщик получает справку об остатке задолженности, и вместе с другими документами передает в Пенсионный фонд.

Пенсионный фонд рассматривает документы обычно это занимает до двух месяцев. В случае одобрения, уведомляет заемщика и перечисляет средства по безналичному расчету на ссудный счет заемщика. Банк пересчитывает график и, таким образом, уменьшает обязательный платеж. Участие материнского капитала не только позволяет значительно уменьшить затрату собственных средств при покупке недвижимости, но и увеличивает сумму кредита, на которую заемщик может рассчитывать исходя из своих доходов.

Использовать капитал в качестве первого взноса возможно только в том случае, если еще не было ни одной его выплаты. Если снятие средств уже осуществлялось, например, на учебу ребенка, то направлять капитал можно только на погашение ипотеки.

Применение капитала в качестве первого взноса

Если же семья оформила кредит под собственную недвижимость, а деньги направила на другие цели, то погасить остаток задолженности капиталом не удастся. Заемщиком по договору может быть как мать, которая имеет право на материнский капитал, так и отец ребенка, но только при условии, что они состоят в официальном браке. Для погашения ипотеки, в первую очередь, необходимо обратиться в Пенсионный фонд и оформить сам сертификат на капитал. Далее процедура выглядит следующим образом: Обращение в банк, где необходимо сообщить о своем намерении сделать досрочное погашение и получить справку об остатке задолженности.

Также целесообразно сразу написать заявление о внеплановом погашении, так как большинство банков требует заранее в письменном виде уведомлять о любых погашениях больше обязательного платежа. Обращение в Пенсионный фонд и передача необходимого пакета документов, а именно: Пенсионный фонд принимает документы и выдает заявителю расписку. Решение будет принято не позже 2 месяцев.

документы для оплаты ипотеки мат капиталом впервые него

После чего заявителя об этом уведомят письменно. При положительном решении банк перечисляет средства на ссудный счет заемщика. Материнский капитал невозможно получить наличными, поэтому попытки обналичить средства подобным способом бесполезны. На протяжении срока рассмотрения документов в ПФ заявитель имеет право пересмотреть свое решение и аннулировать свое заявление. Для этого необходимо написать новое заявление.

Если заемщик не обращается для пересчета графика, то при аннуитетном графике платеж останется на прежнем уровне, но сократится срок погашения кредита и итоговая переплата. При желании уменьшить обязательный платеж необходимо обратиться в банк и написать соответствующее заявление. После изменения графика, его новый расчет должен быть предоставлен заемщику. Материнский капитал может быть направлен только на погашение основного долга или процентов. Запрещено его использование для погашения каких-либо штрафных санкций.

Если суммы капитала достаточно для полного погашения остатка, то далее необходимо выполнить действия, направленные на снятие обременения. После этого собственник обязан выполнить свое обязательство и оформить недвижимость в долевую собственность всех членов семьи. Если этого не выполнить, то Пенсионный фонд имеет право в судебном прядке отозвать выплату. Причины отказа Пенсионный фонд может отказать собственнику сертификата по следующим причинам: В первом случае решить вопрос просто: Пенсионный фонд озвучит, каких именно документов не хватает и что неверно указано в заявлении.

После устранения ошибок документы можно подать повторно.

Удивительно, но факт! В случае положительного решения деньги переводятся сразу на счет организации, которая предоставила кредит.

В остальных случаях право на материнский капитал может быть утрачено. Другие причины отказа Пенсионного фонда являются неправомерными. Поэтому стоит заранее взвесить все преимущества и недостатки такого использования средств. Если есть вероятность продажи залоговой квартиры после погашения кредита, то материнский капитал лучше не использовать, так как потребуется разрешение опекунского совета. Ребенок может самостоятельно воспользоваться средствами материнского капитала после достижения 23 лет, но только при условии утраты матерью и отцом прав на капитал.

Удивительно, но факт! Участие материнского капитала не только позволяет значительно уменьшить затрату собственных средств при покупке недвижимости, но и увеличивает сумму кредита, на которую заемщик может рассчитывать исходя из своих доходов. С собой необходимо сразу взять пакет документов, который индивидуален для каждого региона.

Поэтому оформить ипотеку самостоятельно или погасить свой кредит он сможет только при выполнении указанного условия. Если заемщику достаточно средств материнского капитала для полного погашения кредита, то заемщик может инициировать возврат оплаченных страховых платежей, что позволит также получить дополнительные средства.


Читайте также:

  • Лишение прав управлением автомобиля
  • Ответственность за нарушение пдд презентация
  • Как уменьшить алименты если родился второй ребенок
  • Как застраховать машину не являясь собственником
  • Акт приема передачи недвижимого имущества ос
  • Сумма госпошлины на признание права собственности на квартиру