Главная | Защита прав потребителя | Решение о признании права собственности на новостройку

Признание права собственности на квартиру

Юрист по долевому строительству

Главным фактором, оказывающим влияние на выбор такого варианта покупки недвижимости, является доступная стоимость квадратного метра. Вместе с тем участие в долевом строительстве или покупка квартиры в строящемся доме предполагает определенные риски для будущего собственника. Трудности и подводные камни Если подходить к вопросу с юридической точки зрения, возведенное домостроение не может выступать в качестве объекта правоотношений пока не будет введено в эксплуатацию и внесено в Единый государственный реестр.

Удивительно, но факт! Размер госпошлины при подаче иска о признании права собственности на квартиру в недострое При подаче иска о признании права собственности на недострой возникает вопрос о необходимости оплаты государственной пошлины и определения её размера.

На практике, право собственности переходит к дольщикам спустя достаточно длительное время после фактического вселения в новостройку. Все зависит от компании застройщика, насколько оперативно будет выполнена работа по сдаче документации необходимой для государственной регистрации домостроения и открытия фактического адреса. Отсутствие права собственности может стать причиной следующих трудностей: Отсутствие возможности для регистрации по месту жительства — в результате проблемы с трудоустройством, с получением заграничного паспорта, с постановкой на учет транспортных средств и т.

Если вы стали заложником подобной ситуации, а компания застройщик затягивает время, либо не предоставляет документацию необходимую для государственной регистрации, обращайтесь за защитой своих прав в судебные инстанции. Процедура оформления новостройки через суд Процедура оформления собственности на новостройку через судебные инстанции достаточно сложная.

Удивительно, но факт! Работаем, в том числе, со сложными объектами: Обращение в суд относительно объекта, которого не существует фактически и или юридически.

Однако если вы располагаете свободным временем, можно справиться с этим самостоятельно. По сути, вы должны составить исковое заявление о признании права собственности на новостройку, приложить копии документов подтверждающих ваши требования, квитанцию об уплате государственной пошлины и сдать их в канцелярию суда.

получится решение о признании права собственности на новостройку "учитель ученик"

Далее вам придется участвовать на судебных заседаниях и доказать свою правоту. И в завершении получив соответствующее решение суда обратиться в Регистрационную службу, для регистрации права собственности. Наряду с этим, оформить новостройку через суд возможно посредством специализированных юридических компаний. Такой подход позволит вам сэкономить массу своего времени и нервов.

Удивительно, но факт! Однако истец не имеет возможности оформить зарегистрировать свое право собственности на переданную ему квартиру.

Как правило, такие компании имеют богатый опыт работы в аналогичных ситуациях и собственную наработанную практику. Ваши интересы в суде будут защищать квалифицированные специалисты, что также немаловажно для благоприятного завершения дела в суде.

Трудности и подводные камни

Как правило, подобные компании оказывают комплексные услуги, которые включают: Подготовку и сбор необходимой документации для обеспечения доказательной базы; Грамотное составление и подача в судебные органы искового заявления; Представление интересов клиента на судебных заседаниях, в качестве законного представителя; Получение судебного решения и завершение регистрации права собственности на новостройку, включая работу с органами технической инвентаризации БТИ и Регистрационной службой. Статистика оформления новой квартиры через суд: Судебная практика Как показывает судебная практика, оформление собственности посредством судебных органов является лучшим способом разрешить вечный конфликт между компаниями застройщиками, государственными органами и долевыми участниками.

По мнению судебных органов, ненадлежащее исполнение обязательств компании застройщика перед государственными органами, не умаляет права долевых участников строительства на собственность в новостройке. Для принятия решения в пользу дольщика, главным фактором является отсутствие требований третьих лиц на спорную недвижимость. Обстоятельства, принимаемые судом во внимание Фактическая оплата стоимости квартиры предусмотренной договором Пример 1: Застройщик отказался передать в собственность квартиру, по причине отказа собственника оплатить разницу в квадратуре.

Фактически обмер показал, что жилая площадь несколько превышает первоначальную проектную площадь. Суд города Москвы счел, что отказ дольщика от доплаты, не может быть основанием для отказа в праве собственности и удовлетворил исковые требования дольщика. Подтверждение пользования и реального владения недвижимостью и несение будущим собственником ответственности за сохранность и содержание жилья. При подаче искового заявления истец приложил в качестве доказательства акт для проведения ремонтных работ, который был предоставлен компанией застройщиком.

Данный акт был признан доказательством передачи квартиры во владение фактическому собственнику, а исковые требования удовлетворены в полном объеме. Выводы Оформление в собственность новостройки через суд представляет собой действенную меру, а чаще всего единственную возможность отстоять свои законные права на недвижимое имущество в новостройке.


Читайте также:

  • Трудовой договор вредные условия труда образец заполнения
  • Как купить недвижимость в сша в ипотеку
  • Отказ в алиментах на ребенка