Главная | Защита прав потребителя | Наследство по завещанию ипотека

Ипотечная квартира: наследство с обременением

Удивительно, но факт! Даже продавать квартиру можно без согласия банковской организации, если ипотечный договор не ограничивает данное право. Если дело о ведении наследства уже открыто, отказываться от своей части требующего финансовых вложений имущества следует в письменном заявлении, которое необходимо передать нотариусу.

Как можно оформить наследство на квартиру в ипотеке? Перед тем, как начать распоряжаться недвижимостью, необходимо законодательно зарегистрировать все права на нее. Этот процесс имеет временные ограничения и предполагает сбор большого количества документов. Если же на ипотечное жилье претендуют сразу несколько родственников и членов семьи, то часто такое дело заканчивается разбирательством в суде.

свисавшие наследство по завещанию ипотека его

Клиенту нужно понимать, что оформление наследства на квартиру, которая находится под залогом, всегда подразумевает переоформление на себя кредитного договора. Здесь есть два варианта развития событий: В таком случае квартира может быть продана. Второй вариант — когда заемщик берет на себя обязательства и переоформляет наследство. Переоформить ипотеку на себя можно разными способами в зависимости от наличия таких факторов: Есть ли вообще у покойного человека наследник; Согласно договору кредитования выступает ли покойный единственным заемщиком или же есть поручители или созаемщики; Был ли в момент подписания кредитного договора заключен страховой полис.

Погашение ипотеки за счет страховки

Передача ипотеки по наследству, если заключен договор страхования жизни Наследнику очень повезет, если долг за ипотеку выплатит страховка. В таком случае он становится владельцем недвижимости и нет необходимости выплачивать долг. Помочь выяснить, был ли заключен договор страхования жизни и здоровья может опытный нотариус, который направит запрос в страховые компании. В договоре страхования обязательно прописаны все риски и причины, по которым человек может умереть.

Удивительно, но факт! Наследники, принявшие наследство, по долгам наследодателя отвечают солидарно. Если у вас есть какие-либо вопросы по поводу деления наследства ипотечной квартиры, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно на них ответить.

Только если смерть наступила по указанным причинам, то случай признается страховым, и страховщик выплатит всю сумму долга за ипотеку банку. В любом случае ответственность за общение со страховой компанией лежит на плечах будущего наследника, который и занимается оформлением всех необходимых бумаг.

наследство по завещанию ипотека стоило только

Если смерть заемщика подпадает под страховой случай, то компания полностью погашает долг, высвобождая недвижимость из-под залога банка. Согласно законодательству страхование жизни вовсе не является обязательным условием для получения ипотечного кредита. Но все же провести такую процедуру выгодно, ведь никто не знает, что ждет его завтра. Чтобы начать процедуру переоформления, сначала необходимо будет дождаться момента, когда станут законными права наследства обычно около полугода после смерти заемщика.

Можно ли завещать квартиру в ипотеке?

Если наследнику необходимо погашать долг? Ипотека по наследству может быть передана с согласия потенциальных наследников, которые принимают на себя все долги и обязательства умершего. В таком случае, чтобы переоформить ее на себя, необходимо будет выполнить ряд операций: Получить свидетельство о смерти заемщика; Сообщить об этом факте в банк и передать им копию документа, который подтверждает это; Обратиться в нотариальную контору, где подписать документ о принятии наследства; Вступить в право наследования можно только спустя полгода со дня смерти, все это время наследник имеет возможность заниматься переоформлением бумаг; Перезаключить договор с банком и на основании этого документа возобновить выплату долга и процентов по ипотеке согласно вновь составленному графику.

Случается, что наследник желает оставить себе квартиру умершего, но уровень его дохода не позволяет ему переоформить на себя кредитный договор и погашать долг.

Удивительно, но факт! Условия подобной ситуации обычно прописываются в кредитном соглашении, поэтому принимая квартиру во владение, следует прочитать устанавливающий документ. Также завещание может оспариваться получателями имущества.

В противной ситуации совсем недавно оформленную покойным заемщиком ипотеку нельзя будет реструктурировать. Может случиться, что наследник готов погашать долг, но размер ежемесячных платежей будет чуть меньшим, чем было оговорено в начальных условиях кредитного договора. Банк тоже может пойти навстречу и переоформить договор так, чтобы новоиспеченный наследник имел возможность обслуживать долг.


Читайте также:

  • Кредит потребительский после развода
  • Как узнать закрыт ли выезд за границу судебными приставами за долги
  • Органы предварительного следствия виды и их структура