Главная | Семейное право | Приватизация квартиры при несовершеннолетнем ребенке

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком — основные правила

Как оформляется приватизация квартиры с участием ребёнка? До этого он имеет все права, предусмотренные законом, но осуществлять их может только через своих представителей. Применительно к приватизации несовершеннолетние делятся на 2 категории: И те и другие имеют право на долю в собственности на квартиру после приватизации.

Различие здесь лишь в процедуре.

приватизация квартиры при несовершеннолетнем ребенке разу все

Участие детей в приватизации Сразу необходимо отметить, что если приватизация квартиры идёт, то участие в ней несовершеннолетних обязательно. Взрослые граждане вправе сами за себя решать, нужна им доля в приватизированной квартире или нет.

Возрастные ограничения

Дети же в абсолютном большинстве случаев не имеют права отказываться от приватизации. Теоретически возможна ситуация, когда органы опеки разрешат такой отказ, но на практике такое встречается крайне редко к примеру, если у несовершеннолетнего уже есть в собственности жильё. Когда приватизация в России только начиналась, жильё приватизировалось без участия детей.

Удивительно, но факт! Опекун даёт своё письменное согласие, а орган опеки даёт письменное разрешение.

Затем законодательство изменилось, и теперь по старым сделкам суды зачастую выносят решение о признании такой приватизации незаконной. Сейчас же по закону допускается и вариант, когда квартира целиком приватизируется на ребёнка, а все остальные жильцы пишут нотариально заверенный отказ от приватизации. Когда ребёнок имеет право на участие в приватизации? По общему правилу несовершеннолетние участвуют в приватизации тех квартир, где они зарегистрированы. Регистрируются же они обычно по месту проживания родителей — и в этом случае, если родители проживают в разных местах, могут возникнуть сложности.

Удивительно, но факт! Спорные вопросы На какую жилплощадь может претендовать гражданин до 18 лет?

В такой ситуации следует ориентироваться на несколько правил: Если родители не разведены, но зарегистрированы в разных местах, то ребёнок может участвовать в приватизации той из квартир, в которой он зарегистрирован. Если брак родителей расторгнут и между ними есть соглашение о месте проживания ребёнка, зафиксированное решением суда о разводе, то ребёнок будет участвовать в приватизации той квартиры, где он проживает с одним из родителей. В любом случае, если ребёнок был выписан из квартиры, и на это было дано разрешение органов опеки, он теряет право на приватизацию по прежнему месту жительства.

Льготы для детей при приватизации По закону приватизация для гражданина России допускается только один раз. Однако если на момент приватизации он был ещё ребёнком, то участие не засчитывается, и по достижении совершеннолетия гражданин вправе приватизировать жильё — теперь уже самостоятельно.

Полноправные участники

Кроме того, есть льготы и для детей, проживающих в квартире без взрослых. В таких случаях расходы на оформление приватизационных документов оплачиваются за счёт местной администрации. Если же дети остались проживать одни из-за того, что родители умерли или были лишены родительских прав и выселены по решению суда, то в течение 3 месяцев квартира должна быть приватизирована на них.

Для того чтобы оформить приватизацию, всегда необходим следующий пакет документов: Как правильно написать заявление на приватизацию квартиры образец ; договор социального найма; копии документов, которые удостоверяют личности участников приватизации для детей это будут свидетельства о рождении или паспорта для несовершеннолетних старше 14 лет ; техническая документация на квартиру техпаспорт, кадастровый паспорт, план и т.

Возрастные категории

Технический паспорт на квартиру: В конкретном регионе местными нормами может предусматриваться представление и других документов. Однако в любом случае для приватизации квартиры с участием несовершеннолетнего вам потребуется согласие органов опеки. В зависимости от их режима работы процесс получения может затянуться, так что обращаться лучше не менее чем за месяц до предполагаемой приватизации.

Собрав необходимые документы, вы должны обратиться в жилищный отдел местного муниципалитета и там получить на руки договор о приватизации. С ним нужно пойти в местный орган Росреестра, где сделку по приватизации зарегистрируют, внесут данные в ЕГРП и выдадут свидетельства о праве собственности. С этого момента приватизацию можно считать законченной.


Читайте также:

  • Самое время для кражи
  • Субсидирование ипотеки банки участники
  • Соглашение о снятии ипотеки