Главная | Семейное право | Налог от реализации недвижимого имущества полученного по договору дарения

Налоги при отчуждении недвижимого имущества 2016: продажа, переуступка прав, дарение

О том, как осуществляется налогообложение таких доходов, ФНС России рассказала в письме от Объектом обложения НДФЛ является доход физического лица ст.

Удивительно, но факт! Не всегда порядочно ведут себя и близкие родственники по отношению к престарелым людям.

Доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить ст. Для физических лиц экономическая выгода определяется в соответствии с главой 23 НК РФ. Какие же доходы появляются у гражданина в связи с получением в дар квартиры и при ее последующей продаже?

Удивительно, но факт! В этом случае НДФЛ уплачивается с разницы между доходами от продажи прежней квартиры и расходами на приобретение новой. Также документы для прохождения регистрации возможно подать через Многофункциональный Центр по месту расположения имущества.

Она заключается в том, что гражданин, получив в собственность квартиру, не несет никаких расходов на ее приобретение. Следовательно, размер его выгоды определяется затратами, которые он должен был бы осуществить, если бы покупал аналогичную квартиру. Таким образом, размер полученного в натуральной форме в виде подаренной квартиры дохода определяется ее стоимостью. Ранее чиновники считали, что в расчет следует брать только рыночную стоимость подаренной недвижимости письма Минфина России от Однако, учтя правовую позицию Президиума Верховного суда РФ, изложенную в п.

В письме Минфина России от Обратите внимание, что полученная экономическая выгода освобождается от обложения НДФЛ, если квартира подарена членом семьи или близким родственником, признаваемыми таковыми в соответствии с СК РФ п. Членами семьи являются супруги, родители и дети, усыновители и усыновленные ст.

Доходов с продажи подаренной квартиры и обычной: что общего в их налогообложении?

А близкими родственниками считаются родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные имеющие общих отца или мать братья и сестры ст. Таким образом, когда дарение осуществляется между указанными лицами, доход в виде подаренной квартиры НДФЛ не облагается. В остальных случаях он подлежит налогообложению. Это доход от реализации принадлежащего налогоплательщику имущества, находящегося на территории РФ подп.

Удивительно, но факт! Исключением выступают доходы, полученные иностранцами-нерезидентами путем дарения им недвижимости близкими родственниками.

Такой доход для целей налогообложения можно уменьшить на имущественный налоговый вычет, предусмотренный подп. Вычет предоставляется в размере доходов от продажи квартиры, которая находилась в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения недвижимостью, но не более 1 млн руб.

Если квартира находилась в собственности более такого срока, доход от ее продажи НДФЛ не облагается п.

Дарение между родственниками

Отметим, что для квартиры, полученной в подарок до 1 января г. Если квартира подарена после 1 января г.

налог от реализации недвижимого имущества полученного по договору дарения Диаспар всегда

В случае получения квартиры в подарок от члена семьи или близкого родственника минимальный срок владения составляет три года п. Если же она подарена другим лицом не относящимся к членам семьи или близким родственникам , этот срок равен пяти годам п. Вместо получения вычета гражданин может уменьшить сумму доходов от реализации квартиры на фактически произведенные им и документально подтвержденные расходы, связанные с ее приобретением подп.

В комментируемом письме налоговики указали, что в случае получения квартиры по договору дарения расходы на ее приобретение за исключением уплаченной суммы НДФЛ не осуществлялись.

Особенности договора дарения

Поэтому доходы от продажи подаренной квартиры, находившейся в собственности менее минимального срока владения, могут быть уменьшены только на имущественный вычет, предусмотренный подп. Дарение и продажа в одном периоде Итак, при получении квартиры в подарок и ее последующей продаже двойного налогообложения не происходит. Ведь НДФЛ облагаются разные виды дохода: И если дарение квартиры и ее продажа произошли в одном налоговом периоде календарном году , то в налоговой декларации по НДФЛ за этот год нужно будет отразить оба этих дохода.

налог от реализации недвижимого имущества полученного по договору дарения любил

Пример Гражданин в г. В этом же году он продал ее за 2,5 млн руб. Кадастровая стоимость подаренной квартиры — 2 млн руб. В декларации за г. Также в декларации он покажет имущественный вычет в размере 1 млн руб. Сумма налога, подлежащего уплате в бюджет, составит руб.


Читайте также:

  • Быстрее избавиться от ипотеки
  • Наказание при даче взятки гаишнику
  • Судебные приставы республики тыва мой долг
  • На что обратить внимание при заключении договора об ипотеке
  • Увольнение по сокращению штата по собственному