Главная | Семейное право | Ипотека в софжи самара

Ипотека от СОФЖИ: быстро, понятно и надежно

Объединим в одном материале историю, современность и функционал Фонда. Можно сказать, этим он определил судьбу первой в России организации, которая начнет воплощать основы новой жилищной политики в жизнь. Возглавила Фонд жилья и ипотеки в году Дания Вагапова. Она оставалась бессменным его руководителем на протяжении 13 лет, выстроив вокруг фонда отличный семейный бизнес.

После строительства и заселения этого дома СОФЖИ временно отказался от ведения собственных девелоперских проектов, заняв нишу посредника и кредитора. Справедливости ради стоит сказать, что на протяжении многих лет ипотечное кредитование осуществлял только Фонд.

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ) - реги

Самарский Фонд, как уже было сказано, предвосхитил развитие государственных программ по ипотеке, стал первым в стране, а в году появилось федеральное АИЖК — Агентство ипотечного жилищного кредитования. Тогда СОФЖИ занял скромную роль регионального оператора Агентства, при этом продолжая реализацию собственных областных программ. На старте организации Фонда ему выделены были значительные бюджетные деньги, которые должны были обеспечивать кредиты населению. Предполагалось, что финансовые вливания из областной казны будут снижаться из года в год.

Потому что у Фонда начнет формироваться портфель собственных средств, полученных от возврата кредитов.

ипотека в софжи самара что находилось

Тем не менее, Фонд и спустя 16 лет продолжает подсасывать бюджетные средства. Уже упомянутый нами скандал разразился в году, когда Данию Вагапову обвинили в перекачивании областных денег в собственный пиджак, потом из правого кармана в левый и так далее. Обе эти компании принадлежали, как нетрудно догадаться, Дание Вагаповой и аффилированным ей лицам. Общая сумма бюджетных средств, которые прогнали по этой схеме, составила порядка миллионов рублей. В году губернатор Николай Меркушкин освободил Данию Вагапову от занимаемой должности.

К этому моменту рынок ипотечного кредитования в Самарской области был прекрасно развит, и СОФЖИ, как один из операторов, на нем практически не угадывался. Новую жизнь Фонд получил с приходом Реналя Мязитова, до этого трудившегося в Министерстве экономического развития Самарской области. Современность Нынешняя структура Фонда жилья и ипотеки подчинена совершенно новым задачам.

Фонд фактически перестал быть самостоятельным учреждением, он взят под жесткий контроль Министерством строительства Самарской области. Именно поэтому Фонду, как, во-первых, некоммерческой, а, во-вторых, управляемой структуре, поручили выполнение государственных задач. После подписания Указа Президента РФ от Собственно, строительство экономного в плане денег жилья.

Социальные программы

Официально это прописано в документах так: Фондом руководит правление, перед которым ведется отчет не менее 1 раза в квартал. Членов Правления всего 4 человека: Андрей Крикуненко, первый заместитель министра строительства Самарской области, он же председатель Правления; Михаил Головушкин, руководитель главного управления организации торгов Самарской области; Татьяна Пигарева, руководитель управления внутри министерства строительства Самарской области, и сам Реналь Мязитов, исполнительный директор Самарского областного Фонда жилья и ипотеки.

В году из бюджета области на все мероприятия Фонда было перечислен 1 миллиард 61 миллион рублей, что следует из финансового отчета фонда. Вот такими объемами средств оперирует некоммерческая организация — Самарский областной фонд жилья и ипотеки. При этом хотелось бы сделать акцент, что жилье эконом класса — это не какие-то убогие квартиры с маленьким метражом или коммунального типа. Это комфортабельные квартиры с чистовой отделкой. Однако с любой цифрой этого материала надо быть осторожными.

Потому что для каждой семьи в зависимости от численности, достатка, наличия жилья, первоначального взноса и тому подобного действуют свои условия подбора жилья и кредитной ставки. Можно лишь говорить о том, что, например, разбег в метраже однокомнатных квартир колеблется от 33 до 50 м2, а по части двухкомнатных — от 50 до 72 м2. Стоимость же квадратного метра начинается с 35 рублей и доходит до 75 рублей. Градация, опять же, в зависимости от типа жилья и многих других составляющих. Ребенку-сироте положена квартира в 33 м2.

А, например, по аварийному жилью несколько иная калькуляция. Закон гласит, что мы должны предоставить гражданам из аварийного жилья ту же площадь, на которой они проживали: Но вы же понимаете, что таких маленьких квартир не существует, поэтому мы предоставляем жилье площадью 35 м2, хотя администрация нам оплачивает только Сами понимаете, какая социальная нагрузка сейчас большая у фонда. Фактически остальные метры мы дарим! Нам было сказано лишь то, что у фонда не стоит задача зарабатывать, а главная цель — решение социальных задач.

Если вернуться к тому же финансовому отчету СОФЖИ, то мы увидим, что в году на цели, связанные со строительством, им было потрачено почти 2 миллиарда рублей. То есть компания не вела ни строительных, ни каких-либо иных работ. В году СОФЖИ были переданы участки, как обремененные жилой застройкой, так и пустые, для подготовки их к дальнейшему современному строительству.

Готовый земельный участок должен представлять из себя площадку, к которой подведены все коммуникации со всеми соответствующими мощностями, куда строитель сразу может загонять технику и рыть котлован под фундамент. В Самаре неосвоенной земли осталось очень мало. Поэтому речь идет не о точечной застройке, а о комплексной застройке кварталов.

Сейчас на этих территориях активно ведется расселение жителей. Проходит он с многочисленными конфликтами. И далеко не все жильцы готовы расставаться с историческими постройками в самом центре города. Процесс расселения здесь начался в году и закончится не раньше, чем через год. Именно на это Фонд получает значительные бюджетные средства. Например, в году на эти цели было израсходовано почти миллионов рублей.

Средства субсидии позволили провести процедуру расселения 88 семей из квартир в новые квартиры и освободить территорию для проектирования и строительства первой очереди жилых домов. Кварталы прилегают к главной фан-зоне Чемпионата Мира по футболу, на который последнее время ровняются все областные программы. После того, как площадки будут освобождены от обременения, их поделят на лоты и станут предлагать потенциальным инвесторам для жилой и общественной застройки. Специалисты обещают, что все памятники архитектуры, находящиеся на этих территориях, будут сохранены.

вот, ипотека в софжи самара народ выяснил

Сейчас ведутся переговоры с различными архитекторами по созданию проектов освоения исторических территорий, главным условием которых является малоэтажная застройка. По такому же типу в самое ближайшее время будет осваиваться и стрелка Волги. Важно отметить еще один момент: Там рекомендовано сделать звонок по бесплатному телефону 8 36 63, чтобы узнать все подробности.

Как понимать тот факт, что оператор сознательно закрывает информацию по социальным программам, на которые государство тратит немалые деньги? Услуга давнишняя, по которой с течением времени изменились условия. Например, молодая семья супруги в возрасте до 35 лет встали в очередь на получение сертификата в местной администрации. Как только очередь подошла, администрация им выдала сертификат. Это приличные деньги — около 1 миллиона рублей или даже больше в зависимости от состава семьи.

На эта деньги супруги обязаны приобрести жилье на вторичном рынке, то есть со свидетельством о праве собственности. Если эта семья приобретает жилье за счет средств ипотечного кредитования и после этого родился ребенок, то они имеют право на вторую часть компенсации. Эта программа началась в году и продолжается до сегодняшнего момента.

Удивительно, но факт! Там рекомендовано сделать звонок по бесплатному телефону 8 36 63, чтобы узнать все подробности. В Самаре неосвоенной земли осталось очень мало.

Тогда Фонд провел около сделок. На сегодня программа продолжается, компенсация существует, но АИЖК больше не даёт льготный процент. Далее — компенсация первоначального взноса для молодых педагогов. Эта программа аналогична предыдущей, однако в ней расширен перечень получателей услуги.

Автором этой инициативы выступил губернатор Николай Меркушкин после обращения к нему молодых педагогов из системы дополнительного образования. В году началась реализация программы, завершится она 31 декабря года.

Каталог объектов

Пока участников программы немного — 45 человек. В Самарской областиначала действовать с мая года. В этой программе может принять участие не каждый желающий. На данный момент определено 17 категорий граждан. Полый перечень можно посмотреть здесь. На нынешний момент в самарском реестре граждан, желающих поучаствовать в этой программе, человек. Суть программы в том, что стоимость квадратного метра жилья фиксированная — 35 тысяч рублей, все квартиры с чистовой отделкой и предоставляется льготная ипотека под 9,9 процентов годовых.

Льготную ипотеку реализовывает фонд, а строительство ведут 8 компаний, которые предлагают жилье на 11 площадках. К уже существующему списку сейчас заявляются новые компании, которые должны пройти отбор в министерстве строительства. Граждане могут быть признаны участниками программы любым органом местного самоуправления. Например, проживая в Кинеле, будучи зарегистрированным в Елховке, человек хочет купить жилье в Тольятти.

Он может подать заявление в любую администрацию из этих муниципальных образований. Региональный аналог предыдущей, но с расширенным перечнем участников. В частности, туда попадают пенсионеры, семьи с несовершеннолетними детьми и специалисты, работающие не в самой системе оборонно-промышленного комплекса, но смежной с ним.


Читайте также:

  • Страховая компания навязывает свои услуги
  • Семейное право до революции 1917 года
  • Как быстро взыскать алименты на ребенка
  • Завещание назначение исполнителя завещания образец