Главная | Семейное право | Оформление в собственность земли под гаражами

Особенности оформления земли под гаражом в собственность

Экономика Порядок оформления в собственность земли под гаражом — документы и особенности После оформления в собственность гаража неизбежно встает вопрос об установлении прав на землю, на которой этот гараж находится.

оформление в собственность земли под гаражами его

Зачем оформлять права на землю? Действительно, не достаточно ли того, что гараж или гаражный бокс являются вашей собственностью? Чтобы ответить на этот вопрос, достаточно узнать, что, будучи в собственности государства, земля может быть передана во владение третьим лицам.

Они могут распоряжаться ею по своему усмотрению, например, снести гаражи и начать строительство. Владельцы гаража получат лишь небольшую компенсацию, которая не покроет расходов на его строительство или приобретение.

Как приобрести права?

В крупных городах, где земля давно уже в дефиците, оформление прав на нее уже давно стало первоочередной необходимостью. Местные власти неохотно идут на передачу земли в собственность, предпочитая сдавать ее в долгосрочную аренду. В принципе, для владельца гаража это не имеет большой разницы, а оформление документов может пройти в разы быстрее.

Тонкости оформления земли в гаражном кооперативе Земельные участки обычно выделялись кооперативам в бессрочное пользование и, фактически, остаются собственностью государства. Начать в одиночку оформлять в собственность землю в гаражном кооперативе невозможно. Необходимо, чтобы все члены кооператива к этому моменту оформили права на свои гаражи и зарегистрировали их в Росреестре.

Удивительно, но факт! А уже потом - на землю, с учетом всех обстоятельств.

Процесс этот может растянуться на годы. Чтобы его ускорить, необходимо объяснить всем членам кооператива, насколько велик риск лишиться места для стоянки машины. Земельный участок под комплексом гаражных боксов неделим, если у них общий фундамент, стены и подъезды. На него может быть оформлена лишь общая долевая собственность, и каждый из членов кооператива будет иметь свою долю пропорционально площади гаража.

Порядок оформления земли под гаражом в гаражном кооперативе в собственность

В отдельных случаях возможно оформление в долевую собственность земли, на которой построена линия или блок гаражей. Вопрос о выкупе участка земли под гаражами или о его долгосрочной аренде должен выноситься на общее собрание членов кооператива. Пакет документов По результатам общего собрания подготавливается пакет документов для подачи в департамент имущественных отношений: Индивидуальный гараж Законные владельцы индивидуальных гаражей могут выкупить или приватизировать землю под ними.

Сделать это можно лишь после того, как оформлен сам гараж, в этом случае собственник будет иметь исключительное право на приватизацию. Важное условие — гараж должен быть капитальным, например, кирпичным, а не временным металлическим. Для оформления понадобятся документы: На рассмотрение заявления от владельцев индивидуальных гаражей уходит, как правило, не менее месяца. При принятии решения о продаже земли в собственность с местной администрацией заключается договор о купле-продаже.

Сумма, которую придется заплатить, зависит от кадастровой стоимости земли. Затем Росреестр выдает новому владельцу свидетельство о собственности на земельный участок. Если участок был предоставлен в бессрочное пользование до При этом оформление участка в собственность проходит в Федеральной регистрационной службе по упрощенной схеме.

Удивительно, но факт! Можно попросить руководство кооператива, чтобы они оповестили всех членов ГСК о будущем оформлении прав собственности.

Обращение за поддержкой к профессиональным юристам, хотя и увеличивает расходы на оформление собственности, но значительно сокращает время на подготовку документов и вероятность отказа от органов власти на продажу земли.


Читайте также:

  • Признание кредитором брачного договора недействительным
  • Можно ли купить квартиру вторичку в ипотеку
  • Судебные приставы златоуст официальный сайт узнать долги
  • Возбуждение уголовного дела по ст. 314.1
  • Договор на транспортные услуги
  • Можно взять ипотеку на покупку квартиры без первоначального взноса
  • Международная конвенция о правовой помощи по уголовным делам с германией