Главная | Наследовательное право | Ипотека до брака при разводе делится ли квартира

Квартира куплена в ипотеку до брака: что будет при разводе и разделе имущества

Ипотека Как при разводе разделить квартиру и ипотеку, оформленную до брака Расставание - сложный период для большинства семей.

А если речь идет о покупке квартиры на стадии котлована?

Оформленная ипотека на квартиру до брака при разводе — еще один камень преткновения для супругов. Одни пытаются договориться самостоятельно, другие — идут сразу в суд. Рассмотрим как развивается ситуация когда: Раздел жилья супругами-созаемщиками Банкиры неохотно соглашаются выдавать жилищный заем лицам, которые не являются супругами, родственниками.

Если соискателям кредит будет одобрен, то в ипотечном договоре кредитор пропишет размер доли каждого созаемщика в приобретаемом жилище, его обязанности. Приобретенную таким способом квартиру в ипотеку до брака при разводе супружеской паре делить не надо. Ведь она не будет общей совместной собственностью. Когда в кредитном договоре один из супругов указан собственником ипотечного жилища и ссуда выплачена, то в некоторых случаях второй может претендовать на денежную компенсацию.

Размер последней стороны определяют сами или передают спор на рассмотрение суду. Изменит ситуацию брачный договор, который определит: Супружеское соглашение стороны могут составить у юриста или самостоятельно.

ипотека до брака при разводе делится ли квартира безумца, умершего

Чтобы договор обрел законную силу, его должен заверить нотариус. Если последний пойдет навстречу просьбе заемщика, то в ипотечное соглашение будут внесены изменения.

Что говорит закон?

С одной стороны — недвижимость приобреталась до официального оформления отношений, соответственно это собственность заемщика. С другой — погашение ипотечного кредита происходило за счет семейного бюджета. Чтобы было понятнее, рассмотрим примеры. Жена оформила ипотечный кредит. Половину задолженности она выплатила самостоятельно, а вторую в период брака. При разводе как совместная собственность будут рассматриваться средства, потраченные на погашение второй части, поскольку супруги погашали ее вместе.

Удивительно, но факт! Добиться такого разрешения удается в очень редких случаях. С одной стороны — недвижимость приобреталась до официального оформления отношений, соответственно это собственность заемщика.

Второй супруг может требовать и возврата ему половины процентов, которые были заплачены банку в период супружества. То есть, у заемщика увеличится финансовая нагрузка. С одной стороны, надо продолжать погашать жилищный заем, с другой - выплатить компенсацию. Зато квартира остается в его собственности. Когда для погашения ссуды привлекались средства материнского капитала, то при разделе такой квартиры выделяются обязательные доли детям. Когда заемщиком является военнослужащий Как делится ипотека, взятая до брака военным?

Если жилище приобретено в рамках государственной ипотечной программы, то второй супруг претендовать на недвижимость не может.

Если квартира – новостройка.

Ведь и первоначальный взнос, и ежемесячные платежи за служащего вносит государство. То есть личные средства супружеской пары не привлекаются, а соответственно и не возникает совместной собственности. Но и в этом случае есть исключение. Когда военный покидает службу раньше, чем выплачена ипотека. После увольнения ему придется самостоятельно погашать кредит.

Для этого будут использованы деньги из семейного бюджета. Возврата половины уплаченных средств и может требовать второй супруг при разводе. Если гражданин до женитьбы взял ипотеку как рядовой потребитель не военнослужащий , то раздел имущества при разводе пройдет одним из вышеуказанных способов.

Удивительно, но факт! Ситуации бывают разные и в подобных делах обязательно прибегайте к услугам юриста.

Также вас может заинтересовать:


Читайте также:

  • Ипотека челябинск молодым семьям
  • Спектакль с мироновым грабеж
  • Нко оказывающие бесплатную юридическую помощь
  • Предъявление прав на наследство если нет завещания
  • Ипотека для многодетных в московской области