Главная | Наследовательное право | Военная ипотека в новом доме

Строительство дома по военной ипотеке. Требования. Список документов

Инструкция покупки новостройки Можно ли купить квартиру в новостройке по программе военная ипотека? Возможность приобретения по военной ипотеке жилья в новостройке теперь действительно есть.

Новостройки по военной программе

Приказом Минобороны РФ утверждена возможность приобретения жилья военными через военную ипотеку в новостройках по договору участия в долевом строительстве. Правда, вместо свидетельства о собственности военнослужащий сначала получает документы установленной формы. Требования к жилью в новостройке и условия для займа: Сроки кредитования — практически без изменений. Ставка — более высокая. Предоставление ссуды осуществляется на основании договора об уступке прав или договора долевого участия.

Для жилого комплекса обязательна аккредитация в банке. Никаких прав на квартиру у заемщика, приобретающего жилье в новостройке по военной ипотеке, по существу нет.

1. Купля-продажа квартиры по военной ипотеке – как работает накопительная ипотечная система

Документов о гос-регистрации права собственности никто покупателю не выдает — право собственности появится только после возведения здания и принятия уже построенного дома в эксплуатацию, после получения жилья и оформления соответствующих документов. То есть, пользоваться жильем покупатель новостройки может, а вот распоряжаться — нет.

военная ипотека в новом доме место ничуть

Банки, в свою очередь, не особо стремятся к выдаче ссуд на жилье в новостройке. И для этого есть причины: Риск преждевременного увольнения военнослужащего из ВС РФ и последующей невыплаты долга. Сложный подбор жилья с учетом неполноценной информации у продавцов о программе НИС и дефиците информации у них по продаже жилья в новостройках через военную ипотеку. Риск внезапной утери трудоспособности, здоровья или жизни военнослужащего.

Военная ипотека на вторичное жилье: быстро, просто, удобно, но дорого

Риск затягивания сроков возведения дома и сдачи его в эксплуатацию. Риск отсутствия разрешения на строительство у застройщика в этом случае строительство закончено не будет.

Удивительно, но факт! Условия Раньше военным практически не разрешали приобретать с государственной поддержкой частные дома, такие случаи были единичными. А также постепенно расширять свою жилплощадь путем перепродажи ранее купленной недвижимости.

Непредусмотренное подключение дома к необходимым коммуникациям. Высокими рисками банков-кредиторов объясняются и более жесткие условия покупки жилья в новостройках для военных. А именно — строго ограниченный список компаний-застройщиков, у которых можно купить недвижимость, и более высокие процентные ставки. Договор на покупку такого вида жилья заключается банком только с застройщиком, аккредитованным по соответствующей программе.

Безупречная чистая репутация все компании-претенденты тщательно проверяются Росвоенипотекой. При затягивании сроков и несвоевременной сдаче объектов компании-застройщики лишаются аккредитации и, соответственно, права на реализацию жилья по данной программе. Сегодня в Военной ипотеке принимают участие исключительно крупные застройщики, уже давно работающие на строительном рынке и аккредитованные для реализации жилья по программе НИС:


Читайте также:

  • Помощь при лишении прав оренбург
  • Оценка имущества при подаче иска о разделе
  • Как правильно оформит письмо