Главная | Автоюрист | Исковое заявление о признании ипотеки отсутствующей

Объявление

Комментарий

О прекращении ипотеки в силу закона На основании статьи 25 Закона об ипотеке регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав: Между тем, в силу ст. В соответствии со ст. Поэтому принятие судом предусмотренного законодательством решения о прекращении договорной ипотеки о признании обременения отсутствующим , регистрационная запись о которой не погашена вследствие уклонения залогодержателя от подачи заявления в регистрирующий орган в том числе ввиду его смерти , не может рассматриваться как прекращение уже прекращенного в соответствии с п.

При этом до погашения записи об ипотеке указанное обременение значится в реестре, существует для всех третьих лиц и прекращенным не считается.

исковое заявление о признании ипотеки отсутствующей металлическая

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного обременения. Зарегистрированное обременение может быть оспорено только в судебном порядке.

Удивительно, но факт! Стороны вправе в любой момент путем заключения соответствующего соглашения расторгнуть договор ипотеки и тем самым прекратить ипотеку. Центральная; жилого дома под номером 68а площадью 20,5 кв.

В статье 25 Закона об ипотеке определены условия погашения регистрационной записи об ипотеке. Так, согласно абзацу четвертому пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Так, решения регистрирующего органа об отказе залогодателю рентоплательщику в государственной регистрации погашения регистрационной записи об ипотеке вследствие непредставления заявления со стороны залогодержателя рентополучателя признаны законными Определением ВАС РФ от Исходя из указанных судебных актов, арбитражные суды учли факты отсутствия судебных решений о прекращении ипотеки и не приняли во внимание, что залогодателями были представлены доказательства исполнения обеспеченных ипотекой обязательств.

По вопросу возможности участия в рассмотрении споров данной категории Управления в качестве ответчика сообщаем следующее.

I. Основные положения об ипотечном кредитовании

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, ограничения обременения , перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или частями 1 , 2 статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество. Вместе с тем, если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом подведомственности дела.

Учитывая то обстоятельство, что по спорному вопросу вторая сторона отсутствует в случае смерти , полагаем возможным применить разъяснения данные в п. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности статья ГК РФ к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.


Читайте также:

  • Жена чиновника брала взятки
  • Раздел квартиры под залогом
  • Брачный договор раздельная собственность на квартиру
  • Ипотека вторичное первоначальный взнос 10 москва
  • Исковое заявление взыскание алиментов на супругу до